Wohnanlage die als Generalunternehmer schlüsselfertig realisiert

Generalunternehmer für schlüsselfertiges Bauen

Mit der Gründung im Jahre 1902 ist das Peter Ahrens Bauunternehmen eines der ältesten und erfahrensten Generalunternehmen in der Metropolregion Hamburg. Seit den 1990er Jahren haben wir uns dabei im Besonderen als zuverlässiger Partner im Bereich Schlüsselfertigbau von Wohnungs– und Gewerbebau-Projekten ausgezeichnet. Namhafte Unternehmen der Hamburger Wohnungswirtschaft sowie Firmen innerhalb und außerhalb der Stadtgrenzen vertrauen seit vielen Jahren auf unsere Kompetenz.

Was ist ein Generalunternehmer?

Vor Baubeginn stellt sich für Bauherren die Frage, ob sie die Realisierung mit einem Generalunternehmer oder Generalübernehmer angehen.

Ein Generalunternehmer (GU) trägt die Verantwortung für sämtliche Bauleistungen bei der Errichtung eines Gebäudes und übergibt dieses nach Bauabschluss in der Regel schlüsselfertig. Dabei kann er Teil-/Arbeiten an spezialisierte Sub- bzw. Nachunternehmer vergeben.

Die Abgrenzung zum Generalübernehmer (GÜ) besteht vor allem darin, dass dieser ebenfalls gesamte Planungsleistung erbringt und somit einziger Vertragspartner des Bauherren ist. Bei einem GU-Vertrag ist es hingegen so, dass der Bauherr bereits über einen für die Planung zuständigen Architekten verfügt, mit dem auch ein gesonderter Vertrag besteht.

Generalunternehmer für Wohnungs- & Gewerbebau

Als Generalunternehmer realisierte Wohnanlagen und Wohnhäuser

Wohnungsbau:

Wohnanlagen, -häuser & -quartiere

Vom Generalunternehmen realisierter Hallenbau mit Büro

Gewerbebau:

Hallenbau, Spezial- & Bürogebäude

Als Generalunternehmer sorgen wir für Effizienz & Verlässlichkeit

Nach Vereinbarung eines GU-Vertrags steuern wir sämtliche Prozesse zentral und koordinieren alle einzelnen Gewerke. Damit garantieren wir Ihnen einen bestmöglichen und zuverlässigen Projektablauf. Und dieser beginnt für uns bereits mit der Angebotserstellung. Jedes Angebot basiert auf einem projektspezifischen Building Information Modeling (BIM), das Ihnen eine konkrete und sichere Grundlage bietet:

Die digitale Planung liefert präzise Terminvorgaben.
Materialaufwand und -einsatz lassen sich exakt berechnen.
3D-Visualisierungen erleichtern Ihnen als Auftraggeber wichtige Entscheidungen.
Alle beteiligten Parteien und Gewerke haben jederzeit volle Prozesstransparenz und den aktuellen Planungsstand

Um die Bauphase möglichst effizient zu gestalten und damit für Sie einen frühen Ertragsfluss der Immobilie zu erreichen, setzen wir auf modernste Verfahren – u. a. aus dem Systembau:

Durch den Einsatz von Fertigteilen und -modulen können oft Wochen oder sogar Monate an Bauzeit eingespart werden.
Gleichzeitig bieten die individuell geplanten und mittels präziser Computersteuerung hergestellten Elemente hervorragende Eigenschaften.

Zusätzlich unterstützen und beraten wir Sie als Bauherren bei der ökologisch und wirtschaftlich sinnvollen Gestaltung des Gebäudes:

Wir liefern durchdachten Energiekonzepten mit Solarthermie– und Geothermie-Nutzung sowie Photovoltaik.
Wir bieten Ihnen unsere fachliche Kompetenz bei der Erstellung und Umsetzung durchdachter Versickerungskonzepte.

Beratung durch Projektleiter des Generalunternehmers

Sie haben Bedarf an Planungsleistung?
Wir treten auch als Generalübernehmer ein!

Ihre wesentlichen Vorteile mit uns als Generalunternehmer

Als GU übernehmen wir sämtliche Leistungen zur schlüsselfertigen Umsetzung der bauseitigen – also vom Bauherren bzw. Architekten gestellten – Planung.
Wir sind vom Anfang bis zum Ende der Bauausführung Ihr alleiniger Ansprechpartner: Der zuständige Projektleiter aus unserem Team steht Ihnen von Tag 1 bis zur schlüsselfertigen Übergabe zur Seite.
Neben der Eintragung in der Handwerksrolle als Maurer- und Betonbau-Fachbetrieb sind wir im Gegensatz zu vielen anderen Generalunternehmen für schlüsselfertiges Bauen per Handwerkskarte auch für das Zimmererhandwerk eingetragen. Somit können wir neben dem gesamten Rohbau auch die Holzbauarbeiten abdecken.
Durch unser langjähriges Netzwerk an spezialisierten und qualifizierten Nachunternehmen stellen wir den fachgerechten Ausbau sicher.
Mit uns als GU wird die Immobilie effizient und fachgerecht realisiert – vom Rohbau bis zum letzten Ausbau-Gewerk. Um dies sicherzustellen haben wir unser eigenes Managementsystem entwickelt und stetig verbessert: Ahrens Management System (kurz: AMS). Unser AMS umfasst Qualitätsmanagement (DIN ISO 9001), Arbeitsschutz (AMS BAU, DIN ISO 45001), Compliance (Hamburger Compliance Standard) und Controlling.