Planung und Ausführung des Wohngebäudes durch Generalübernehmer

Generalübernehmer: Planung & Ausführung aus einer Hand

Als Generalübernehmer sind wir Ihr zuverlässiger Partner für die nachhaltige Planung und effiziente schlüsselfertige Realisierung Ihres Bauprojektes. In dieser Funktion sind wir bereits seit mehreren Jahrzehnten für die Hamburger Wohnungswirtschaft und zahlreiche Unternehmen aus der Metropolregion tätig. Unsere langjährige Erfahrung liegt dabei im Besonderen in der Umsetzung mehrgeschossiger Wohnanlagen und komplexer Gewerbebauten.

Da wir als GÜ auch die Planung des Bauvorhabens übernehmen, können wir unsere Kompetenz im Hinblick auf die terminierte und kostenoptimierte Realisierung sowie auf die Wirtschaftlichkeit des gesamten Gebäudezyklus voll ausspielen.

Was ist ein Generalübernehmer?

Vor Baubeginn stellt sich für Bauherren die Frage, ob sie die Realisierung mit einem Generalunternehmer oder Generalübernehmer angehen.

Ein Generalübernehmer (GÜ) ist für alle Bau- und Planungsleistungen eines Bauvorhabens verantwortlich. Dabei steht es ihm frei, Aufträge an Sub-bzw. Nachunternehmen zu vergeben.

Der GÜ ist damit der einzige Vertragspartner und somit auch alleiniger Ansprechpartner des Bauherrn. Anders als der Generalunternehmer (GU) über nimmt der GÜ neben der Baukoordinierung auch alle Planungsaufgaben von der Vorplanung bis zur Genehmigungsplanung.

Kompetenter Generalübernehmer für den Wohnungs- & Gewerbebau

Durch Generalübernehmer geplante und realisierte Wohnanlage

Wohnungsbau:

Wohnanlagen, -häuser & -quartiere

Gewerbebau:

Hallenbau, Spezial- & Bürogebäude

Als Generalübernehmer sorgen wir für Wirtschaftlichkeit über den gesamten Gebäudezyklus

Das stabilste Fundament für rentable und zukunftssichere Wohnimmobilien oder Gewerbebauten ist zweifelsfrei die professionelle und präzise Planung. Als Generalübernehmer können wir schon in der Bauvorbereitung unser tiefgreifendes Know-how einbringen, um dieses in einem durchdachten und qualitativen Schlüsselfertigbau zu realisieren. Dabei führen wir Sie mit unserer kompetenten und offenen Beratung sicher durch alle Planungsphasen.

Bereits für unsere Angebotserstellung sowie während der Planung und Bauausführung der Immobile kommt ein projektspezifisches Building Information Modeling (BIM) zum Einsatz. Dieses liefert konkrete Berechnung als Entscheidungsgrundlage und gewährt Ihnen jederzeit umfassenden Einblick in den Projektverlauf:

Die digitale Planung liefert präzise Terminvorgaben.
Materialaufwand und -einsatz lassen sich exakt berechnen.
3D-Visualisierungen erleichtern Ihnen als Auftraggeber wichtige Entscheidungen.
Alle beteiligten Parteien und Gewerke haben jederzeit volle Prozesstransparenz und den aktuellen Planungsstand

Basis unserer Planung sind Ihre Wünsche und Vorstellungen. Wir beraten Sie ausführlich und bringen Zielsetzung und Gegebenheit kontinuierlich in Einklang, damit Sie von einer langen und sicheren Wertschöpfung profitieren. Dafür entwickeln unsere Planer ökologische und ökonomische Wohnimmobilien und Gewerbebauten mit zukunftsweisenden Technologien:

Wir liefern durchdachten Energiekonzepten mit Solarthermie– und Geothermie-Nutzung sowie Photovoltaik.
Wir bieten Ihnen unsere fachliche Kompetenz bei der Erstellung und Umsetzung durchdachter Versickerungskonzepte.

Um die Bauphase möglichst effizient zu gestalten und damit für Sie einen frühen Ertragsfluss der Immobilie zu erreichen, setzen wir auf modernste Verfahren – u. a. aus dem Systembau:

Durch den Einsatz von Fertigteilen und -modulen können oft Wochen oder sogar Monate an Bauzeit eingespart werden.
Gleichzeitig bieten die individuell geplanten und mittels präziser Computersteuerung hergestellten Elemente hervorragende Eigenschaften.

Büro mit modernem Planungsstab des Generalübernehmers

Team des Generalübernehmers auf der Baustelle

Ihre wesentlichen Vorteile mit uns als Generalübernehmer

Als GÜ können wir schon in der Planungsphase unsere Stärken und Erfahrungen ausschöpfen, um diese anschließend bis der schlüsselfertigen Umsetzung Ihres Bauprojektes für Sie gewinnbringend anzuwenden:
- Kostenoptimierung & frühzeitige Kostensicherheit
- Bauzeitenoptimierung zur frühzeitigen Inbetriebnahme
- maximale Qualität
- Termintreue & Verlässlichkeit
- Nachhaltigkeit & Wirtschaftlichkeit im Betrieb
Wir sind vom Anfang bis zum Ende des Bauprojekts Ihr alleiniger Ansprechpartner: Der zuständige Projektleiter aus unserem Team steht Ihnen von Tag 1 bis zur schlüsselfertigen Übergabe zur Seite.
Neben der Eintragung in der Handwerksrolle als Maurer- und Betonbau-Fachbetrieb sind wir im Gegensatz zu den meisten anderen Generalübernehmern per Handwerkskarte auch für das Zimmererhandwerk eingetragen. Somit können wir neben dem Rohbau auch die Holzbauarbeiten abdecken.
Durch unser langjähriges Netzwerk an spezialisierten, qualifizierten und verlässlichen Nachunternehmen stellen wir den fachgerechten Ausbau sicher.
Mit uns als GÜ wird die Immobilie effizient und fachgerecht realisiert – von der Planung über den Rohbau bis zum letzten Ausbau-Gewerk. Um dies sicherzustellen haben wir unser eigenes Managementsystem entwickelt: Ahrens Management System (kurz: AMS). Unser AMS beinhaltet Arbeitsschutz nach AMS BAU & DIN ISO 45001, Qualitätsmanagement (nach DIN ISO 9001, Compliance nach dem Hamburger Compliance Standard sowie Controlling.